Khi nhắc tới địa điểm Nam Sài Gòn – quận 7 và huyện bình chánh giáp với – hai cái thương hiệu thường được đưa lên bàn cân là Sài Gòn Mia và Sunrise City. Đây đều là những dự án căn hộ chất lượng cao, nằm tại ngay trung tâm, tiện ích tất cả, thích hợp đến nhu cầu ở thiệt hay thuê mướn. Nhưng nếu như bạn đang được phân vân chưa biết nên thuê căn nhà Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City, nội dung bài viết tiếp sau đây sẽ giúp đỡ bạn gồm cái nhìn chung và chi tiết nhất để quyết định phù hợp.
1. Vị trí: Sài Gòn Mia yên tĩnh – Sunrise City sống động
Thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn đồng nghĩa với việc quý khách chọn một vị trí thuộc khu cộng đồng dân cư Trung Sơn (Bình Chánh) – giữa những đô thị thiết kế chắc chắn và yên ổn nhất khu Nam. cùng với ba bên ngay cạnh con sông, không khí sau đây mát mẻ, yên tĩnh và ít xe rộng lớn qua lại.
trái lại, Sunrise City tọa lạc gần trước mặt con đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7), biện pháp Lotte Mart khoảng cách ngắn, rất gần BĐS Phú Mỹ Hưng. tuy nhiên, vì nằm tại trục mặt đường chính nên lưu lượng xe lớn, tiếng ồn và bụi bặm cũng cao hơn nữa.
👉 Kết luận: nếu bạn tôn vinh sự yên tĩnh, riêng tư thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là chọn sáng suốt hơn Sunrise City.
2. giá thuê: Sài Gòn Mia “mềm” hơn rõ ràng
Tính đến năm 2025, mức giá thuê căn nhà Sài Gòn Mia xê dịch từ:
- 8 – 10 triệu/tháng mang đến căn hộ 1 phòng ngủ.
- 10 – 14 triệu/tháng mang đến căn nhà 2 phòng ngủ.
- 14 – 18 triệu/tháng cho căn hộ 3 phòng nghỉ.
trong những khi đó, Sunrise City gồm giá mướn cao hơn từ 3 – 5 triệu đ ở mỗi phương thức do địa điểm độc đắc hơn cũng như nằm trong khu vực Q7.
👉 Tóm lại: đánh giá về tài chính, thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là biện pháp kinh tế tài chính rộng mà vẫn đáp ứng tiện nghi ở cao.
3. thiết kế & nội thất: Sài Gòn Mia có hơi phía âu lục cổ điển
Một điểm đặc biệt khiến đa số chúng ta yêu thích thuê căn nhà Sài Gòn Mia là thiết kế tân cổ điển châu âu đặc trưng. những căn nhà tại đây thường có ban công thoáng, cửa sổ lớn, tường vòm nhẹ nhàng, mang đến cảm giác thanh lịch, riêng biệt so với các căn hộ cao cấp hiện đại đại trà.
trong những khi đó, Sunrise City mang thiết kế hiện đại, vuông vức, Gia Công không khí – phù hợp với gia đình trẻ hay người thích phong cách tối giản.
👉 Tóm lại: nếu khách hàng là người ưa thích nghệ thuật nghệ thuật và thẩm mỹ cũng như nơi ở sang trọng mang hơi hướng phong cách cổ điển, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ làm quý khách hài lòng rộng.
4. ích lợi nội khu: Sunrise City nhỉnh hơn về dịch vụ thương mại
Sunrise City sở hữu cụm Shophouse, café, nhà hàng, thể hình cũng như bể bơi rộng ở từng block (North – Central – South). ở đây gồm cả siêu thị mini, spa chăm sóc sức khỏe và làm đẹp, ngân hàng… dễ dàng vô cùng mang đến người dân.
Ngược lại, thuê căn hộ Sài Gòn Mia mang đến nơi ở yên tĩnh hơn với:
- hồ bơi tràn bờ trên cao.
- Sân căn vườn, trung tâm BBQ, khu vui chơi công viên nội khu.
- ngôi nhà hội họp hiệp hội cộng đồng.
Tuy không sầm uất như Sunrise City, nhưng tiện ích của Sài Gòn Mia nhưng vẫn đủ sử dụng cũng như hợp với cư dân tôn vinh sự riêng tư, nhẹ dịu.
👉 Kết luận: Sunrise City thích hợp người thích ích lợi đô thị đông đúc. Còn nếu như khách hàng ưu tiên không khí thư giãn và nghỉ dưỡng thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là lựa chọn thông thái.
5. độ phủ sóng cư dân: Sài Gòn Mia thoáng hơn
con số người ở trên Sunrise City trực tiếp rất cao vì nơi đây có gần 2000 căn hộ với diện tích từ 45 – 130m². bởi vậy, nếu khách hàng ở ở đây, các bạn sẽ phải khiến quen cùng với thị trường khu đô thị đông đúc, đa số chúng ta qua lại.
Ngược lại, căn nhà Sài Gòn Mia chỉ có 872 căn nhà, thiết kế thành 3 block, mật độ thang máy và hiên nhà an toàn rộng. việc này tạo cảm thấy “homey” – như sinh sống trong resort rộng là cao ốc.
👉 Tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia lý tưởng cho người yêu sự riêng tư, tránh va chạm đông người.
6. thị trường sống: Sài Gòn Mia “sống xanh” rộng
cùng với lợi thế 3 bên gần cạnh sông, Trung Sơn trực tiếp là khu vực bao gồm một không khí sạch sẽ rộng trung tâm TP.HCM. cây cối trong địa điểm cũng được dự án nhất quán, công viên rộng, không tồn tại khu công nghiệp sát bên.
Sunrise City tuy văn minh nhưng nằm ở trục giao thông chính Nguyễn Hữu Thọ – không tránh khỏi bụi bặm, ồn ào.
👉 Kết luận: nếu như bạn muốn sống tại một thị trường xanh, ngay cuộc sống mà vẫn tiện lợi thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là giải pháp tuyệt vời.
7. giao thông: Sunrise City đi Q.1 nhanh hơn
Sunrise City gồm lợi thế lớn về chuyển giao thông: chỉ mất 10 – 15 phút khi là hoàn toàn có thể di dời đến trung tâm Q.1, Q.4 hay nhiều khu văn phòng trê tuyến phố Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Thái Học.
trong khi đó, căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê vẫn phụ thuộc cầu Him Lam cũng như con đường Nguyễn Văn Cừ – đôi khi hoàn toàn có thể kẹt xe vào khung giờ cao điểm.
👉 kết luận: nếu như bạn làm công việc trên trung tâm thành phố Hồ Chí Minh và muốn tiết kiệm thời điểm dịch chuyển thì Sunrise City chiếm ưu thế. Nhưng nếu như bạn làm sống trung tâm Nam hay khiến remote thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia nhưng vẫn thuận lợi và sảng khoái hơn.
8. phù hợp với nhóm khách hàng nào?
- Thuê căn nhà Sài Gòn Mia: phù hợp với gia đình bé dại, người đơn độc, Chuyên Viên quốc tế cần môi trường sống yên ổn, đẹp, đẳng cấp nhưng tiết kiệm.
- Sunrise City: hợp với gia chủ đông người, người dân có Ngân sách chi tiêu cao hơn nữa, hay cần di dời hằng ngày trong nội khu Thành Phố.
👉 Kết luận: chọn phụ thuộc vào style sống của gia đình – nhưng nếu như ưu tiên sự giải trí, tiết kiệm ngân sách và nghệ thuật – thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là chọn đáng xem xét.
9. Tính thanh toán and dự án cho mướn
nếu khách hàng đang đầu tư cũng như xem xét giữa hai nơi này:
- Sunrise City tất cả giá thuê cao hơn nhưng mật độ cạnh tranh nhau rộng lớn, dễ phải giảm giá nếu thị trường ngưng trệ.
- căn hộ Sài Gòn Mia tuy dịch vụ cho thuê rẻ hơn nhưng nhu cầu ổn định, nổi bậc cùng với sinh viên RMIT, người làm trên Him Lam, Nguyễn Văn Cừ, Dương Bá Trạc.
👉 Kết luận: với tầm dự án phù hợp, thuê căn hộ Sài Gòn Mia để khai thác cho thuê lại là phía đi an toàn cũng như chắc chắn.
10. Tổng kết: Nên thuê căn hộ Sài Gòn Mia hay Sunrise City?
| tiêu chíSài Gòn MiaSunrise City | ||
| giá thuê mướn | rẻ hơn | cao hơn |
| địa chỉ | Yên tĩnh, ít xe cộ | nội khu, ngay Khu đô thị Phú Mỹ Hưng |
| độ phủ sóng người dân | thoáng đãng hơn, ít căn hộ | đông đúc, nhà cao tầng |
| thị trường | cụm cây cối, ngay sông | đô thị mới, ít mảng xanh |
| xây dựng | cổ điển âu lục, cao cấp | văn minh, vuông vức |
| thích hợp nhóm khách hàng | gia chủ nhỏ dại, chuyên gia, học sinh sinh viên | gia chủ lớn, người dân có giá cả |
| cơ sở giao thông | ngay cầu Him Lam, hơi xa nội khu | ngay Q.1, dịch chuyển gọn |
| tiện ích trung tâm | tất cả, không thực sự sầm uất | phong phú, náo nhiệt |
👉 Tóm lại sau cuối: với các ai đang được tìm kiếm không gian sống hài hòa giữa thẩm mỹ – ích lợi – giá cả, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là chọn xứng đáng suy nghĩ kỹ càng.
11. tiềm lực đội giá thuê về sau
vào bối cảnh quỹ đất nội thành thành phố trở nên hạn hẹp, những dự án sẽ hoàn thành cũng như nắm giữ pháp luật ví dụ giống như Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City đều sở hữu tiềm lực tăng giá thuê.
tuy vậy, thuê căn nhà Sài Gòn Mia hiện tại đang tất cả giá mướn ít hơn so với mặt bằng tiện nghi. Khi đường Metro số 4 (tuyến băng qua khu Nam) được triển khai trong tương lai, khả năng giá mướn Sài Gòn Mia tiếp tục còn tăng nhanh.
👉 kết luận: Đặt cược vào mai sau dài hạn, thuê căn nhà Sài Gòn Mia lúc này có thể là một bước đi chiến lược về trung tâm tài chính.
12. Dễ tìm căn hộ vừa giá thành hơn trên Sài Gòn Mia
Một thực tế dễ phân biệt là căn nhà Sài Gòn Mia dịch vụ thuê mướn có không ít chọn sống mức giá thành bên dưới 12 triệu đồng, điều rất khó xảy ra ở Sunrise City. đặc biệt là căn 1PN hay Officetel – thường có phong cách thiết kế Gia Công mang đến cá thể, người làm việc gần khu Him Lam, Q5, quận 1.
👉 Kết luận: cùng với người còn mới ra sống riêng hoặc gia đình trẻ, chọn thuê căn nhà Sài Gòn Mia trợ giúp điều hành và kiểm soát Chi tiêu tốt rộng.
13. Mức phí quản lý cũng như dịch vụ
Mức phí quản lý tại căn nhà Sài Gòn Mia xấp xỉ khoảng 10.000 – 12.000 VNĐ/m²/tháng, trong những lúc Sunrise City hoàn toàn có thể cao hơn, từ 15.000 – 18.000 VNĐ/m²/tháng.
Chênh lệch này khiến Ngân sách sinh hoạt hàng tháng tại Sunrise City đắt đỏ rộng, dù dịch vụ xấp xỉ.
👉 tóm lại: Về dài lâu, nếu tính tổng Ngân sách hàng tháng thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia tiết kiệm đáng kể hơn Sunrise City.
14. khả năng cho thuê lại nhanh gọn
căn hộ Sài Gòn Mia cho mướn gần trường ĐH RMIT, ĐH Văn Hiến, ĐH cảnh sát Nhân dân… nên nhu cầu thuê của sinh viên, giảng viên, Chuyên Viên quốc tế rất chắc chắn.
Sunrise City đa số hút khách khi là hộ dân cư có thu nhập cao hoặc người khiến trong những mua sắm quận 7. việc này khiến vòng xoay thuê chậm rộng còn nếu không khớp đối tượng người dùng.
👉 tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia để cho mướn lại có mật độ kín nơi cao cũng như ổn định rộng cùng với phương thức trung – sang trọng.
15. hiệp hội người dân
Sài Gòn Mia tập kết phần lớn là giới văn phòng, Chuyên Viên trẻ, gia chủ nhỏ dại – tạo ra hiệp hội cộng đồng văn minh, ít tiếng ồn.
trái lại, Sunrise City có người dân đa dạng về tầng lớp hơn, trong đó có một số nhóm thuê thời gian ngắn hay thuê mướn kiểu Airbnb, dẫn mang lại khoảng không gian sống có phần phức hợp rộng.
👉 Kết luận: nếu như khách hàng suy xét hàng xóm và khoảng không gian sống thông thoáng thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia tiếp tục mang lại cảm nhận thiên nhiên và an ninh hơn.
16. giám sát khu vực
khu quần chúng Trung Sơn – nơi nằm ở của Sài Gòn Mia – vốn lừng danh là trung tâm giám sát khép kín, tất cả bảo vệ tuần tra 24/7, hệ thống camera từ ở ngoài đường vào tới mỗi block. các đường trung tâm không có xe tải rộng lớn, tạo cảm thấy an toàn vô cùng cho tất cả những người sống.
Sunrise City gồm khối lượng cư dân rộng lớn, khách vãng lai thường xuyên ra vào nên tuy có bảo vệ nhưng không dễ kiểm soát điều hành mỗi cá thể.
👉 kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia mang đến cảm thấy yên tâm hơn về an ninh và kiểm soát ra vào.
17. Mức độ khấu hao nội thất
Do Chi phí thuê trên Sunrise City cao hơn nữa, nên gia chủ thường phải dự án thiết kế bên trong đắt tiền nhằm “xứng tầm” – điều này làm giá thuê bị đẩy cao cũng như người đi thuê dễ cảm giác “gánh nặng”.
trái lại, nhiều căn nhà Sài Gòn Mia dịch vụ thuê mướn dùng thiết kế bên trong chất lượng cao khá đầy đủ, thuận tiện đồng ý, không lãng phí.
👉 Tóm lại: nếu như bạn có nhu cầu một căn hộ đẹp, đầy đủ tiện nghi mà không biến thành “ép” trả thêm vào cho phần trang trí xa xỉ, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là lựa chọn đúng mực.
18. Tính phù hợp của giá thuê
Sunrise City do phụ thuộc khối lượng người thuê mướn nước ngoài khá rộng lớn, nên giá thuê mướn biến động đi theo tình hình kinh tế tài chính và dòng tiền FDI.
căn nhà Sài Gòn Mia dịch vụ thuê mướn gần khu trường học, cơ sở y tế, công sở địa phương nên nhu cầu trong nước ổn định, ít biến động rộng.
👉 Tóm lại: nếu bạn muốn hạn chế các Cú Shock tăng/giảm giá mướn đi theo thị trường, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là kênh an toàn hơn.
19. tiềm năng đỗ xe và giá thành liên quan
trên Sài Gòn Mia, mức phí gửi xe máy chỉ với 80.000 – 120.000 VNĐ/tháng, ô tô tầm một triệu VNĐ/tháng – khá hợp lý.
Sunrise City có bãi xe ngầm lớn nhưng mức phí cao hơn nữa, hoàn toàn có thể lên đến 1.500.000 VNĐ/tháng/xe ô tô. cùng với người dân sở hữu ô tô cá nhân, Chi phí này khá đáng chú ý.
👉 Tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia giúp tiết kiệm chi phí vận hành đáng chú ý cho những người có phương tiện riêng.
20. khả năng đăng ký hộ khẩu, tạm trú
Sài Gòn Mia trực thuộc H. Bình chánh – nhưng nằm ngay ranh giới với Q.7. Việc đăng ký tạm trú, KT3 hay chuyển hộ khẩu từ những tỉnh thành khác dễ dàng hơn do giấy tờ thủ tục hành chính sống cấp huyện thường linh động.
Sunrise City trực thuộc địa phận Q.7, các giấy tờ thủ tục nhiều lúc tinh vi rộng cũng như mất quá nhiều thời điểm rộng, nổi bật với người thuê dài hạn.
👉 Kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ thuận lợi rộng cho người đi thuê muốn ĐK tạm trú, học hành, nhập học cho con hay thủ tục giấy tờ.